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公积金可以贷款额度吗?是怎么计算的呢?4988

发表于: 2019-11-07 

  [导读] 公积金贷款额度 公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金

  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的较大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、498888王中王,住房公积金账户余额和贷款较高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人较高可贷数额。

  1,如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。

  2,计算方法如下:①按照还贷能力计算的贷款额度:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。②如果按照房屋价格计算的贷款额度,其计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,其购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

  1,公积金贷款借款人到本人缴存公积金的公积金管理**所属管理部申请公积金贷款时,选择担保**提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。

  2,公积金贷款相关部门对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保**。

  3,公积金贷款担保**对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保**开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理**的资质认证,且与担保**签有合作协议。)

  4,公积金贷款借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保**转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

  5,住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。

  公积金可以贷款额度吗?答案是可以的,但是每个人的公积金贷款额度是不一样的,跟很多因素都是相关的,所以有些人高,有些人低。